Praktijkvoorbeeld: GREEN Real Estate tovert daken om in energie-installaties

Voor belegger GREEN Real Estate zijn panden met een ‘groen’ dak extra aantrekkelijk, want duurzaam is gangbaar. Daarom tovert GREEN de daken van zijn bedrijfspanden, winkelcentra en bouwmarkten om in ware energie-installaties. De subsidie Stimulering Duurzame Energieproductie (SDE+) van RVO.nl maakt die investering rendabel.

Dit bericht verscheen eerder op RVO.nl. 

Op het dak van het hoofdkantoor en het distributiecentrum van Zeeman in Alphen aan den Rijn liggen 6.700 zonnepanelen. ‘Dit is het eerste project waarbij we zo grootschalig gebruik hebben gemaakt van zonnepanelen’, vertelt Klaas Jonathan Bals, asset- en ontwikkelingsmanager bij GREEN die de zonne-installatie exploiteert. ‘Energie die we op het dak opwekken, gebruiken we in het pand. En wat overblijft gaat naar omliggende huishoudens.’

Onbegrensd aantal duurzame panden

GREEN zet met dit project de toon voor de toekomst. ‘We hebben zes van deze zonne-installaties opgeleverd’, vertelt Bals. Naast Zeeman kregen ook drie bouwmarkten, een winkelcentrum en een vakantiepark zonnepanelen op hun dak. ‘In 2019 willen we doorgroeien naar meer dan 40 panden met zonne-installaties. Daarna moeten dat er nog veel meer worden, liefst onbegrensd. Want duurzame, en dus energiezuinige, panden zijn aantrekkelijk voor huurders.’

‘We willen ook onze maatschappelijke verantwoordelijkheid nemen. Dat wil zeggen dat we zorgen voor minder CO₂-uitstoot en minder energiebelastende panden. Wij geloven meer in “grijze” daken “vergroenen” op plekken waar energie verbruikt wordt, dan groene weilanden vol leggen met zonnepanelen.’

Verduurzamen kost tijd

‘We maken ook kleinere locaties graag duurzaam’, geeft Bals aan. ‘Eigenlijk is dat voor een kleinere locatie lastiger te realiseren dan zo’n grootschalig project als Zeeman. Je hebt in beide gevallen te maken met diverse partijen: gebruikers, buren, netbeheerders. In Alphen aan den Rijn moest de regionale netbeheerder bijvoorbeeld eerst het elektriciteitsnet verzwaren. Het net kon de energie van zoveel panelen niet aan. Dat zorgde voor vertraging. Daar houden de huidige subsidietermijnen nog niet voldoende rekening mee. Maar zonder subsidie kunnen we deze investeringen niet doen.’

Voor het plaatsen van grootschalige zonne-installaties is vaak een zwaardere of zelfs nieuwe elektriciteitsaansluiting nodig. Het is aan te bevelen om hierover vroegtijdig contact op te nemen met de netbeheerder.

Rendabele investering dankzij subsidie

De SDE+ subsidie van RVO.nl helpt GREEN om hun duurzame plannen ten uitvoer te brengen. ‘Onze subsidie-adviseur verwees ons in 2015 naar RVO.nl’, zegt Bals. ‘Met zo’n subsidie kunnen we een investering als bij Zeeman rendabel maken, anders kost het alleen maar geld. Bovendien denken ze bij RVO.nl echt met je mee. Ik stel het op prijs dat ze in een persoonlijk gesprek de voorwaarden toelichten. Bij GREEN maken we dan ook graag gebruik van de SDE+.’

Bron: RVO